Rand-ABC-fiche, 2013
Op 5 december 2008 keurde de Vlaamse Regering een ontwerp-decreet goed over het grond- en pandenbeleid. De ambitieuze doelstelling is om binnen 12 jaar 43.000 extra sociale huurwoningen, 21.000 sociale koopwoningen en 1.000 sociale bouwkavels bij te creëren. Dat zal samen zo'n 6,5 miljard euro kosten.
In het decreet staat ook een speciale maatregel voor gemeenten met hoge bouwgrondprijzen en dito migratiedruk. Dat geldt o.a. voor de hele Vlaamse Rand. Voortaan zal iedereen die er een huis of bouwgrond wil kopen in een woonuitbreidingsgebied, moeten aantonen dat hij een band heeft met de gemeente. Hij zal voor een provinciale commissie moeten aantonen dat hij in de streek woont of werkt of er een andere maatschappelijke, familiale, sociale of economische band mee heeft. Die overdrachtsvoorwaarde geldt ook als de eigenaars hun huis binnen de 20 jaar doorverkopen.
In het arrondissement Halle-Vilvoorde geldt de voorwaarde ook buiten woonuitbreidingsgebied, op plaatsen waar het aantal woonlagen wordt opgetrokken. Volgens het gewestplan Halle-Vilvoorde-Asse geldt er een strikte beperking van het aantal woonlagen tot 2. De bedoeling was meer dan 40 jaar geleden om de uitbreiding van Brussel een halt toe te roepen. Maar recente plannen op het vlak van ruimtelijke ordening (bv. het ontwerp-plan voor de afbakening van het Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel) willen deze bouwbeperking op sommige plaatsen licht versoepelen. In dat geval zou de Vlaamse overheid dus wel een overdrachtsvoorwaarde opleggen.
Meer info op de website omgeving.vlaanderen.be.
- Download het decreet
- Download het Arrest van Grondwettelijk Hof uit 2013 tot gedeeltelijke vernietiging van decreet.
- Download het volledige ontwerp van decreet betreffende het grond- en pandenbeleid, Vlaams Parlement, 7 december 2008 (641 p.,10 MB), inclusief adviezen van de Strategische Adviesraad Ruimtelijke Ordening - Onroerend Erfgeod, Vlaamse Woonraad, De Vereniging van de Vlaamse Provincies, de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten, het Rekenhof, de Milieu- en Natuurraad van Vlaanderen, de Vlaamse Jeugdraad, de Sociaal-Economische Raad van Vlaanderen en de Raad van State.